設計事務所の秘密 Q&A

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松岡建築設計事務所って何?

設計事務所である「松岡建築設計事務所」、施工を行う職人さん達「ホロニック・カンパニー鰹シ岡工務店」そして実際、家を建築される「施主様」からなり、「ホロニック・カンパニー」(独立した個人が集まり、より良い住まいを作るために、個々が考え、行動し個人と、会社がよりよい環境の中で調和する、有機的な結合の意味。)という統一名称のもとで、「家を建てた後にある、家族の絆、生活力の向上を基本とするライフスタイル」に最重要点を置き、新しい『時間・空間』(エコプレミアム建築)を創りだしていこうとするものです。

他の設計事務所との違いを教えてください。

決定的な違いは,自社(関連会社である、ホロニック・カンパニー鰹シ岡工務店)で施工を行うという部分です。ただし、大型物件(ビル・マンション等)につきましては、設計のみをさせて頂き、施工につきましては、他社(ゼネコン等)をご紹介させて頂いております。
それは、専門性、経験値、コストパフォーマンス、施工力(技術力・資材調達力)共に優れているからという理由からです。

いわゆる工務店との違いを教えてください。

工務店とは木造建築のスペシャリストだと言う認識を持っております。また、施工という部分を中心にし、大工さんを自社で抱えている工務店も多くあります。「松岡建築設計事務所」は、木造という枠にとらわれず、鉄骨造・鉄筋コンクリート造にも対応し、あくまでも設計事務所としての機能をメインとしている部分が大きな違いだと考えております。
「いわゆる工務店」とは、竹中工務店を代表するゼネコンとは違う、主に住宅専門に行っている会社の意味。

モデルルームはありますか?

華美・ゴージャスなモデルハウスは、時にお客様に誤解を生み、余計な経費をかけるものという考えから、モデルルームは設営しておりません。
その代わりに、誰でも気軽に足を運んでもらえるパブリックな空間として、弊社事務所関連棟である「スコット」「M hall」「sunny box2」や、ホロニック基本コンセプトを盛り込んだカフェである、「B point」をご覧頂いております。

遠方でも設計依頼は可能でしょうか?

遠方でもお引き受けしています。ただし、交通費・宿泊費等の実費を別途として頂いております。お気軽にご相談ください。

相談するにはどうしたらいいですか?

電話かメールにてご連絡お願いします。当WEBサイトにもお問い合わせフォームをご用意しております。その後、弊社事務所にご来場頂き、概要やシステム等をご説明させて頂きます。(初回は簡単な顔合わせ程度と考えて頂ければと思います。)

相談の前に何か準備をしておく物がありますか?

特にはございませんが、ご予算、希望完成予定日、将来のライフスタイルのビジョン等をお聞かせくださればと思います。また、住まい作りに対する思いがこもったスクラップブックなどがございましたなら、ご持参ください。そして、建築予定地の決まっている方、ご検討中の土地のある方につきましては、資料等をご持参くださればと思います。

土地探しからなのですが大丈夫でしょうか?

土地探しのお手伝いもさせて頂いております。イメージされている建物を建築するにあたって、ロケーション・形状・法規制・用途地域等が大きく影響してまいります。それほどの敷地の決定はとても重要な要素となります。「松岡建築設計事務所」では、土地の選択段階からアドバイスさせて頂くことにより、より間違いの無い土地購入、そして家創りの提案をサポートしております。また、土地情報を豊富に持つ、数社の不動産会社と提携し、『よきアドバイザー』として参加して頂いております。

どの様な土地でも引き受けてもらえるのでしょうか?

一般的に条件の悪いとされる土地でも、建築の専門家から見ると魅力的な土地であることも多いのです。これまで、高低差のある敷地、旗竿形状地や狭小地での実績もございますので、お気軽に相談ください。

資金計画も立てて頂けるのでしょうか?

ファイナンシャルの専門スタッフが、あなたのライフプランに合った資金計画を立てさせて頂きます。その他、税金や資産運用(住宅関連的なもの)などのアドバイスもさせていただいております。

坪単価はいくらでしょうか?

「松岡建築設計事務所」では、決まった坪単価というものを明示しておりません。それは「坪単価」とは、積み重なった結果を、延べ面積で割った「数字」に過ぎないという考え方からです。また、ハウスメーカなどの見られるような『含む』『含まない』などと紛らわしい情報に翻弄されないためにも、あえて、『坪単価』でのお知らせはしておりません。

設計料はいくらでしょうか?

「松岡建築設計事務所」では、一般的な工務店のようなスタイルに加えて、工事経費を圧縮して設計料を補っております。そう言った理由から『別途としての設計料』を頂いてはおりません。

契約前のプランに料金はかかるのでしょうか?

「松岡建築設計事務所の家ができるまで」に詳しく記載させて頂いておりますが、特別な場合を除き、基本としては、お見積もりまでが無料です。

納得できるまでプランして頂けるのでしょうか?

ご安心ください。プラン点基本設計では、「松岡建築設計事務所」での仕事の流れのなかで、施主様の満足できる結果が得られるまで、検討・打ち合わせを行います。

住宅以外の設計もして頂けるのでしょうか?

店舗・事務所・集合住宅、工場、納屋、犬小屋!?等の設計もお受けしております。新築・改修問わず、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム(リノベーション)も行っているのでしょうか?

リフォームも、その用途や機能から見直して行こうという、「リノベーション」という考え方を持って行っております。小さな工事から、強大なリノベーション、複合的なリノベーションも手がけています。錬金術師のような、アッと驚くような構想、発想、アイデアをお楽しみください。詳しくは、「リノベーション」のページをご覧ください。

増築はできますか?

増築も行っております。耐震診断を進めながら、「すまい創りの専門家」として、ご予算に合わせて提案させていただいております。お気軽にお問い合わせください。

施工はどこが行うのでしょうか?

基本的に関連会社(ホロニック・カンパニー鰹シ岡工務店)で行わせて頂いております。その家は、地元を愛し、郷土の歴史、伝統を大切にする寡黙な職人たちの手で仕上がっていきます。詳しくは、「ホロニック・カンパニー鰹シ岡工務店」のページをご覧下さい。

知り合いの工務店で施工してもらうことは可能でしょうか?

遠隔地で施工が困難な場合や、大型物件等で専門のセネコン施工の方が有利である場合を除き、基本的にはお断りさせて頂いております。過去に、ある現場でトラブルが生じたときに、『責任』の範囲が曖昧になる事がありました。そう言った意味でも、申し訳ないのですが、お断りさせていただいております。ご了承ください。

ホロニックの会って何?

ホロニックの会とは、「松岡建築設計事務所」をアシストする職人さんたちの総称です。「松岡建築設計事務所」では、職人さんを組織し、『ホロニック理論』に基づいて施工され、心と技で更なる技術力の向上と品質の保持に努めております。職人さんたちの紹介ページをご用意しております。こちらからご覧下さい。

松岡建築設計事務所の保証内容について教えてください。完成保証や瑕疵保証等の保険には加入できるのでしょうか?

ハウスメーカーと同じような内容で構成されている、(財)住宅保証機構やE.R.Iで瑕疵に対する十年保証を受ける形式をとっております。 重量木骨の家ならば、構造を二十年間(条件付)保証いたします。そのため、第三者機関の厳重な検査を受けております。地盤保証、瑕疵保証、完成保証など取り揃えております。また、工事期間中対象の工事災害保険などもご用意しております。詳しくは、プランニング担当者までお問い合わせください。

どの様なアフターメンテナンスを行っているのでしょうか?

コンピュータ上での顧客管理ソフトによって、行われた工事内容、施工業者などの詳細な情報。また、アフター、定期点検時に生じた事柄をそれに記録、保管しています。尚、『定期点検』は竣工1ヶ月目、3ヶ月目、6ヶ月目、1年、2年、5年、10年目に実施。加えて、『重量木骨の家(SE構法)』の場合は、10年目に詳細な点検(有償)を実施し、それに不具合が無ければ、その後の10年間保証対象(軸組などの構造躯体)となります。

住宅プロデュースのようなことについて教えてください。

住宅プロデュース会社の中には、比較的うまくすすめているところもあるようですが、多くはいくつかの問題をかかえています。そして、若干のやり方は違いますが、彼らの手法は皆ほとんどおなじで、「建築家」と称する設計事務所を無償でたくさん登録させ、家を建てる人にインターネットやチラシで広報し、登録建築家に設計コンペをさせます。そこで選ばれた建築家の設計で見積る工務店を募ります。数社相見積りを出させ、施工者を選びます。

例えば、施工した工務店の倒産で大変な目に会われた施主も多い、というのが現状です。その他、いろいろな問題がありますが、代表例を挙げると
1:施主の予算に対して、おおよそ合致したプラン提案の出来ない設計者が多い。
2:そのため、予算を大きく超える見積りが出ても、それを精査する能力と経験が設計者にないことが多い。
3:そして結果的に、安請け工務店(資金繰りに困っている)に仕事が割り当てられることになるので、赤字でも目先の仕事が必要な工務店に決まることが多い。

一見、このシステムで工事を進めた家は、すばらしい家づくりシステムのように見えるかもしれませんが、結果トラブルがものすごく多く、頼りない設計者に翻弄されたり、工務店の倒産で大変な目に遭われた施主も多い、というのが現状です。

(株)松岡建築設計事務所+ホロニック・カンパニー(株)松岡工務店では、そういった目に見えない危険なところを取り除くためにも設計と施工を一体化しています。加えて、施主からコンサル料を取っても、およそコンサルという経験や人間力が必要な仕事を担当する人たちが若く、そういう経験とノウハウを持ち合わせていない人が多いのが実情です。そのコンサル料以外にも、設計者からバックマージン(ある会社は設計料の15%)を取り、工務店からも請負金額の3%のバックを取ります。そうなると、相当な金額になるはずです。 ただ、このことを施主に公表していればいいですが、私たちの知る限り、ほとんどが未公開のようです。こういうお金が家づくりに必要でしょうか?
このようなお金は、一体どこから出てくるのでしょうか?
このお金を家づくりに回せたら、もっと素敵な家が出来るはずですよね。

社長さんが渡邉なのに、なんで「松岡建築設計事務所」って呼ぶの?

もの凄く、特別な意味はないのですが、結論から言えば「渡邉松男」の「松」と、その社長夫人の旧姓「岡村」の「岡」から採用しました。社長自身、それに決まった時、なにか「おめでたい」感覚になったと言います。「松」って、「お祝い事」によく使われますよね。全てにおいて、そう思いますが「楽しい」ほうがいいですよね。さらに、難しく言うと「松岡建築設計事務所」は、「法人格」でもありますから、「みんなの会社」であってほしい願いもあって、「渡邉」の文字を用いていません。それは、社長の個人的な考え方になると思いますが、誤解を恐れず申すとすれば、「同族会社」から、一番遠い存在でいたい、ありたいと願ったそうです。繰り返しになりますが「社長個人の会社」ではなく、「スタッフ、みんなの会社」であって欲しい願いからこの名称になりました。
言い換えますと、「ホロニックの意味:独立した個人が集まり、より良い組織を作るために個々が考え、行動し、個人と会社が良い環境の中で調和すること、すなわち、それは有機的な結合の意味を表す。」をスタッフの皆さんと共有したい願いから、この名称になりました。